L'entretien de votre chaudière à gaz est essentiel pour assurer son bon fonctionnement et protéger l'environnement et votre sécurité.
L’entretien annuel de votre chaudière est obligatoire en Belgique à Bruxelles, en Walonie et en Flandre et doit être effectué par un chauffagiste qualifié.
Heureusement, vous pouvez facilement trouver une équipe expert en chauffage agréés sur le terrain qui sont spécialisés dans l'entretien des chaudières gaz / fioul, que ce soit au mur ou au sol, ou encore une chaudière à condensation.
Cette situation très désagréable signifie devoir trouver un expert en chauffage d'urgence, ce qui peut être tout un problème lorsque la demande est élevée.
Vous préférez éviter ce type de problème ?
Réaliser un entretien régulier de chaudière à gaz semble la solution évidente, tant que vous savez comment le faire
La vérification de votre chaudière à gaz implique deux opérations différentes : les inspections périodiques et le service de chaudière annuel.
Des inspections périodiques sont obligatoires pour toutes les chaudières de chauffage central. Il s'agit d'une opération de maintenance à grande échelle.
Cela comprend le nettoyage de la chaudière à gaz et du système d'évacuation des fumées et le réglage du brûleur.
C'est aussi l'occasion de vérifier la qualité de la combustion et la conformité de la chaudière aux exigences régionales de la réglementation chauffage EPB.
Ces réglementations ont deux objectifs :
prévenir la pollution atmosphérique causée par les installations de chauffage central
Diagnostique de l'installation de chauffage en Belgique :
L'entretien régulier de la chaudière (généralement annuel), quant à lui, implique un entretien plus mineur. Elle diffère de l'inspection périodique en ce qu'elle ne vérifie pas la conformité aux exigences PEB.
Un diagnostic ou «audit chauffage» complète l'inspection périodique et le service annuel. Il s'agit d'une étude approfondie de l'installation de chauffage central pour évaluer sa performance énergétique et détecter toute perte d'efficacité.
À Bruxelles, cet audit doit avoir lieu dans l'année précédant ou suivant le quinzième anniversaire de la chaudière.
En Wallonie, cependant, elle est requise en même temps que la première ou la deuxième inspection périodique et après toute modification de l'installation.
Enfin, un diagnostic est obligatoire tous les cinq ans en Flandre.
L'entretien de votre chaudière au gaz naturel est obligatoire dans les trois régions de Belgique. Cependant, chaque région a son propre cadre juridique strict dans ce domaine, ce qui signifie que la fréquence requise n'est pas la même dans tout le pays. Les résidents de la Wallonie et de Bruxelles doivent subir une inspection périodique tous les trois ans pour les carburants au gaz. L'inspection remplace ainsi un service annuel sur trois. En Flandre, l'inspection périodique doit avoir lieu tous les deux ans, ainsi que le balayage de la cheminée qui évacue les fumées de combustion.
L'inspection périodique doit être effectuée par un technicien agréé, contrairement à un service normal. Par la suite, le technicien vous remettra un certificat de service signé résumant l'état de la chaudière.
Gardez toujours au moins les deux certificats les plus récents. Enfin, il ne faut pas oublier de prendre un rendez-vous pour assurer l’entretien de ce dispositif durant les périodes estivales. C'est la période de l'année où les chauffagistes sont les plus disponibles.
Trouvez un chauddagisye professionnel en Belgique :
En règle générale, un service de chaudière prend entre une heure et deux heures et demie, selon l'état de la chaudière. Quant au prix, pour éviter les mauvaises surprises après les travaux, renseignez-vous sur le coût du service de la chaudière lors de la prise de rendez-vous. Mieux encore, demandez des devis sans engagement à plusieurs techniciens. Cela garantit que vous pouvez choisir le meilleur prix ou au moins le meilleur rapport qualité-prix.
En moyenne, le coût d'entretien d'une chaudière à gaz à condensation ou autre modèle se situe entre 150 euros et 190 euros TTC. Le prix peut augmenter si les pièces doivent être remplacées ou si les frais d'appel sont inclus.
Remplir ses obligations en tant que locataire ou propriétaire
Qui doit payer pour l'entretien de la chaudière à gaz en Belgique, le locataire ou le propriétaire ? Comme spécifié dans la plupart des baux, le locataire est responsable de maintenir la propriété en bon état, ce qui comprend l'entretien régulier des systèmes de chauffage et d'eau chaude. Il est donc dans l'intérêt des locataires de conserver les factures des inspections périodiques et de l'entretien annuel afin de pouvoir les présenter au propriétaire en cas de besoin.
Parfois, le bail précise que le propriétaire peut planifier des inspections périodiques ou des services de chauffage central. Le propriétaire a généralement le droit de demander le remboursement des travaux au locataire. A noter que les obligations en matière d'entretien d'une chaudière à gaz sont différentes des règles de réparation. Si le système tombe en panne, la cause des dommages déterminera qui est responsable. Fondamentalement, s'il est dû à l'âge, à l'usure normale ou à un cas de force majeure (un événement imprévisible et inévitable), le propriétaire sera responsable des réparations. En revanche, si cela est dû à une mauvaise manipulation ou à des dommages causés par les occupants, c'est au locataire de payer les réparations.
Si la législation belge exige la maintenance des systèmes de chauffage central, elle est moins exigeante en ce qui concerne les chauffe-eau à gaz et les chauffe-eau. Il n'y a aucune obligation de les faire inspecter régulièrement. Cependant, il est fortement recommandé si vous souhaitez éviter tout risque pour votre santé et votre sécurité et donner à votre appareil la plus longue durée de vie possible. Pour savoir à quelle fréquence il doit être réparé, consultez les instructions de l'équipement ou demandez au fabricant.
Pourquoi entretenir votre chaudière au gaz naturel ? Parce que l'opération offre plusieurs avantages, que vous ayez ou non une chaudière à condensation. Il garantit votre sécurité en évitant les risques d'intoxication au monoxyde de carbone. De plus, cette opération permet en outre de réduire les risques de pannes. Une meilleure efficacité et donc une consommation réduire, ce qui est une bonne nouvelle pour votre portefeuille et l’environnement.
